« Cette évolution contraste avec la trajectoire expansive observée tant sur le marché résidentiel que dans le segment des travaux publics, suggérant que l’activité du secteur ne s’est pas traduite de manière proportionnelle dans la consommation de ce matériau essentiel », indique l’Association des Industriels de la Construction Civile et des Travaux Publics (AICCOPN).
Dans la publication « Conjoncture de la Construction — Information Rapide », divulguée aujourd’hui, l’association souligne la « dynamique particulièrement intense » du marché résidentiel au deuxième trimestre, où 42 889 logements ont été transigés, une augmentation de 5 764 unités par rapport à l’année précédente, soit 15,5 %.
En valeur, le volume global des transactions a atteint 10 270 millions d’euros, reflétant une « croissance expressive » de 30,4 %.
Durant cette période, l’Indice des Prix de l’Habitation a atteint un nouveau maximum historique, avec une variation annuelle de 17,2 % et de 4,7 % en chaîne, « confirmant la tendance d’accélération de la valorisation des prix résidentiels déjà observée au cours des trimestres précédents ».
Selon l’AICCOPN, ce « fort dynamisme » du marché immobilier s’est également traduit dans l’évolution des processus d’autorisation : Au cours des sept premiers mois de 2025, les municipalités ont délivré un total de 15 846 permis, soit 1 445 de plus qu’à la même période de 2024, correspondant à une variation annuelle de 10 %.
En ce qui concerne la superficie autorisée dans les bâtiments, jusqu’en juillet, une croissance accumulée de 18,1 % a été observée dans le segment résidentiel, en contraste avec une expansion « plus modérée » de 2,1 % pour les bâtiments non résidentiels.
Parallèlement, l’association souligne la « croissance expressive » que le marché du crédit immobilier a connue tout au long de 2025.
Excluant les renégociations, le montant du nouveau crédit a présenté, en août, une variation annuelle accumulée de 37,7 %, une performance qui « confirme le maintien d’une dynamique robuste dans le financement des particuliers, renforçant le rôle du crédit comme soutien essentiel de la demande de logements ».
Sur le marché des travaux publics, les indicateurs montrent également « une trajectoire de forte croissance de l’activité », note l’AICCOPN.
Jusqu’en août, le montant total des appels d’offres pour travaux a atteint 7 915 millions d’euros, soit 28 % de plus qu’à la même période de 2024, tandis que la valeur des travaux avec contrats signés et enregistrés sur le portail Base a atteint 3 948 millions d’euros, une augmentation annuelle de 48 %.