L’achat de maisons par les jeunes jusqu’à 35 ans a augmenté de près de 60 % entre 2023 et 2025 sous l’impulsion des mesures gouvernementales prévues à cet effet, selon une étude d’ERA Portugal, publiée ce jeudi.
« Selon les données du réseau immobilier, le nombre d’achats de biens immobiliers effectués par des clients de moins de 35 ans a grimpé (+59%) entre 2023 et 2025, avec une accélération notable en 2024 après l’entrée en vigueur de ces politiques, » peut-on lire dans un communiqué obtenu par Notícias ao Minuto.
La même note révèle que « pour obtenir des conclusions plus fiables, cette analyse s’est basée sur les acquisitions effectuées avant (2023 et 2024) et après (2024 et 2025) la mise en place des mesures ».
« Les mesures de soutien aux jeunes ont non seulement accru l’intérêt de ce segment, mais ont aussi réduit une partie des obstacles liés à l’effort financier. Ces signes montrent une couche de la population jeune qui, aujourd’hui, est plus active, plus mature et plus proche de la décision. Cependant, l’augmentation de la pression sur l’offre souligne une fois de plus l’urgence de simplifier les procédures et de promouvoir davantage de constructions au Portugal », affirme Rui Torgal, CEO d’ERA Portugal, cité dans le même communiqué.
Gouvernement a annoncé des mesures, « l’impact a été immédiat »
ERA Portugal rappelle qu’en mai 2024, le gouvernement portugais a créé un ensemble de mesures pour stimuler l’achat de maisons par les jeunes de moins de 35 ans, notamment des exemptions fiscales (IMT et IS) et la création d’une garantie publique.
« L’effet a été immédiat: cette année-là, ERA a enregistré une augmentation de +28,4 % des acquisitions réalisées par cette tranche d’âge par rapport à 2023 et, immédiatement après la mise en œuvre de ces politiques, 233 jeunes acheteurs qualifiés supplémentaires (qui remplissaient les conditions requises pour bénéficier des incitations) ont été comptabilisés, la plus forte augmentation absolue parmi toutes les tranches d’âge », indique le communiqué publié.
Bruxelas diz que casas em Portugal são as mais sobrevalorizadas da UE
A Comissão Europeia estima que os preços da habitação em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, sendo esta a percentagem atual mais elevada na União Europeia (UE), sendo também um dos piores países nas variações no poder de compra.
Lusa | 15:34 – 16/12/2025
Cette année, il convient de noter que « avec les mesures entièrement en vigueur, la croissance est restée élevée (+24 %) par rapport à l’année précédente ».
« En plus de l’augmentation de la demande, accompagnée par la stabilisation des taux d’intérêt, cette période a également montré une pression continue sur l’offre, notamment dans les zones métropolitaines de Lisbonne et Porto, ainsi que dans les régions touristiques« , précise l’agence immobilière.
Il est également indiqué que les données « montrent qu’à un moment où l’offre reste limitée, la demande de la part des jeunes est venue encore augmenter le prix moyen des biens immobiliers et renforcer la tension sur le marché ».
Portugal tem casas mais sobrevalorizadas e vêm aí medidas. Conheça-as
A Comissão Europeia estima que os preços da habitação em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, sendo esta a percentagem atual mais elevada na UE. Bruxelas anunciou, na terça-feira, um pacote de medidas para dar resposta à crise do setor – fique a par.
Beatriz Vasconcelos com Lusa | 08:45 – 17/12/2025