Les prix des maisons ont enregistré une hausse de 22,8 % en septembre, marquant « la plus forte augmentation jamais enregistrée », selon les données publiées ce vendredi par Confidencial Imobiliário.
« La hausse des prix de l’immobilier ne faiblit pas, enregistrant de nouveaux records en septembre« , peut-on lire dans un communiqué auquel Notícias ao Minuto a eu accès.
Il est également mentionné que, « pour le mois en question, les prix des maisons ont augmenté de 6,9 % en termes trimestriels et de 22,8 % en termes annuels, deux variations inédites dans l’historique de l’Indice des Prix Résidentiels, qui suit l’évolution de ce marché depuis 1988″.
« L’année dernière a été particulièrement intense en ce qui concerne la hausse des prix des maisons, cumulant une série de fortes augmentations mensuelles, se traduisant actuellement par de nouveaux sommets de valorisation à long terme. Depuis janvier de cette année, les prix enregistrent des augmentations mensuelles de l’ordre de 2,0 %, tendance confirmée en septembre lorsque les valeurs de vente de l’immobilier ont affiché une croissance de 2,4 % », avance encore Confidencial Imobiliário.
En raison de ce comportement mensuel, la variation annuelle est passée de 11,0 % à la fin de 2024 aux 22,8 % actuels.
« C’est la première fois depuis 1988 que les prix augmentent de plus de 22,0 % en seulement un an, le précédent cadre de marché avec des hausses de l’ordre de 20,0 à 21,0 % ayant été observé entre 1989 et 1991. La valorisation annuelle la plus élevée avait été enregistrée en novembre 1991, atteignant 21,1 %, dépassée pour la première fois en plus de trois décennies en août de cette année, lorsque l’indicateur s’est positionné à 21,6 %. Le mois de septembre consolide de nouveaux sommets de prix, en positionnant le taux de variation annuel à près de 23,0 % », peut-on lire.
En termes trimestriels, il convient de noter « que la variation de 6,9 % est également un nouveau record pour le marché portugais, qui, notamment au cours des cinq dernières années, a atteint à plusieurs reprises des variations de l’ordre de 6,0 % par trimestre ».
Il est également indiqué que, « au cours des cinq dernières années, les prix de l’immobilier au Portugal ont augmenté de 97,4 % (de septembre 2025 à septembre 2020) ».
« Selon le SIR – Système d’Information Résidentielle, le prix moyen de vente des maisons en septembre (cumul de 3 mois) a atteint 2 885 €/m2 au Portugal continental. À la même période en 2020, les maisons étaient vendues à un prix moyen de 1 573 €/m2 », peut-on lire.
Le Portugal en tête en Europe : Ici, les maisons sont surévaluées de 35 %
Le Portugal a les maisons les plus surévaluées d’Europe, selon un rapport publié par la Commission européenne. Les prix de l’immobilier sont surévalués de 35 % ici, selon le document.
« Il est estimé que les prix sont surévalués d’environ 35 % au Portugal, étant le seul pays où l’on estime que la surévaluation a augmenté de manière significative en 2024 », peut-on lire dans le rapport de la Commission européenne.
Le même document révèle que, « sur la base des données les plus récentes disponibles, la Commission [européenne] estime que la surévaluation moyenne est la plus significative au Portugal ».
Le Portugal en tête en Europe : Ici, les maisons sont surévaluées de 35 %
Un rapport de la Commission européenne révèle que les maisons au Portugal sont surévaluées de 35 %. Le Portugal est donc en tête de liste des pays européens avec les prix de l’immobilier les plus surévalués, selon les mêmes données.
Notícias ao Minuto avec Lusa | 15:59 – 15/10/2025