Selon les données publiées aujourd’hui par la Banque du Portugal (BdP), depuis le début de l’année, 478 millions d’euros ont été utilisés dans le cadre de ce régime qui permet à l’État de garantir, en tant que caution, jusqu’à 15 % de la valeur de la transaction.
Entre janvier et septembre, 79 850 contrats ont été signés pour un montant de 13 703 millions d’euros pour l’achat d’une résidence principale, dont plus d’un cinquième dans le cadre de cette garantie.
Jusqu’en septembre, 17 758 contrats pour l’achat d’une résidence principale ont été réalisés par des emprunteurs de moins de 35 ans, approuvés pour cet achat dans le cadre de cette initiative, représentant 22,2 % du total, soit 3 472 millions d’euros (ou 25,3 % du total concédé).
Parmi tous les jeunes de moins de 35 ans, 43 797 contrats ont été signés pour un montant de 8 113 millions d’euros en crédits immobiliers, ce qui signifie que les contrats bénéficiant de la garantie ont représenté 40,5 % des nouveaux crédits et 42,8 % du volume accordé jusqu’à cet âge.
En septembre seulement, 2 423 contrats ont été signés pour un montant de 496,9 millions d’euros via la garantie publique, représentant 25,9 % du total des contrats et 29,2 % du montant attribué.
Les contrats sous garantie ont également représenté 47,3 % des crédits contractés par des jeunes de moins de 35 ans et 48,9 % du montant.
Selon la BdP, dans les régions de l’Alentejo, Beira Baixa, Lezíria do Tejo et Terras de Trás-os-Montes, jusqu’en septembre, plus de la moitié des contrats de crédit immobilier pour résidence principale signés par des jeunes ont été contractualisés avec la garantie de l’État.
À l’opposé, le poids des maisons acquises par les jeunes avec recours à la garantie était moindre dans la région de Lisbonne et dans la région autonome de Madère, représentant environ un tiers.
La garantie publique pour le crédit immobilier des jeunes jusqu’à 35 ans (inclus) s’applique aux contrats signés jusqu’à fin 2026 et permet à l’État de garantir, en tant que caution, jusqu’à 15 % de la valeur de la transaction.
En pratique, et en combinant cette garantie avec les règles de concession du crédit immobilier, la mesure permet aux jeunes d’obtenir 100 % de la valeur de l’évaluation de la maison, au lieu des 90 % de limite qui s’appliquent pour la majorité des clients.
Peuvent bénéficier de cette garantie les personnes âgées de 18 à 35 ans (inclus), qui achètent leur première résidence principale, dont la valeur ne dépasse pas 450 000 euros.
Les bénéficiaires ne doivent pas être propriétaires d’un bien immobilier ou d’une fraction de bien immobilier et ne doivent pas avoir des revenus supérieurs au huitième niveau d’imposition sur le revenu (environ 81 000 euros de revenu imposable annuel).