« La crise du logement ne se résout pas du jour au lendemain« , a déclaré Miguel Pinto Luz, en réponse aux critiques du PS lors du débat d’aujourd’hui au parlement sur le nouveau paquet de mesures sur le logement du Gouvernement, qui prévoit un allègement fiscal pour encourager la location à des prix modérés ainsi que des modifications dans les domaines de la délivrance de permis, de l’urbanisation et de la réhabilitation urbaine.
Miguel Pinto Luz a indiqué que la première ligne d’action en réponse au logement repose sur « les aides sociales », la deuxième sur « plus de construction publique », ce qui « est la meilleure façon de résoudre la crise du logement dans laquelle nous vivons ». Toutefois, « la construction d’une maison prend du temps » et, par conséquent, la solution passe « par l’encouragement à la location », a-t-il ajouté.
Le paquet législatif, a déclaré le ministre au début du débat, vise à répondre à la « difficulté d’accès au logement » et a pour objectif de « mettre plus de maisons à disposition, plus rapidement », en encourageant la location et en réduisant les coûts de construction et de réhabilitation.
Miguel Pinto Luz a affirmé que le Gouvernement a décidé de structurer le paquet législatif « en construisant sur ce qui était bien fait et en corrigeant ce qui a moins bien fonctionné ».
Le député du PS Frederico Francisco, ancien secrétaire d’État aux Infrastructures dans le Gouvernement d’António Costa, a utilisé les données récentes de l’INE sur l’évolution de l’indice des prix du logement pour relier l’augmentation aux mesures déjà prises par le Gouvernement.
Il y a environ un an, le Gouvernement a créé une garantie publique et exempté de l’IMT et de l’impôt de timbre l’acquisition de la première habitation par des jeunes jusqu’à 35 ans.
Le ministre a répliqué que de 2015 à 2023, période de gouvernance socialiste, le montant des loyers a augmenté de 125% et le prix des achats immobiliers a crû de 106%.
Le débat a été marqué par les critiques des partis de l’opposition à gauche sur le fait que le Gouvernement utilise, dans l’une des propositions législatives, 2 300 euros pour référencer un loyer modéré.
Parmi les mesures prévues dans le paquet législatif figurent la réduction de la TVA de 23% à 6% pour les maisons vendues jusqu’à 648 000 euros ou louées jusqu’à 2 300 euros par mois, ainsi qu’une réduction de l’IRS pour inciter les propriétaires à offrir des locations jusqu’à ce niveau de loyer.
La députée du PCP Paula Santos a déclaré que le référentiel du loyer modéré est une « insulte » lorsque « plus de 2,5 millions de travailleurs gagnent un salaire brut inférieur à 1 000 euros ».
Pour la députée du PAN Inês Corte Real, le montant « n’est pas de la modération, c’est de la spéculation », compte tenu du niveau des salaires.
La députée du Livre Isabel Mendes Lopes s’est également interrogée sur la « audace » du Gouvernement à considérer un loyer de 2 300 euros comme modéré.
Le député du PS Miguel Costa Matos a déclaré qu’il est possible de créer « des incitations fiscales, oui », mais pas pour des loyers « pseudo-modérés ».
Pour le PSD, le député Alexandre Poço a accusé le PS de mener une « campagne de désinformation » autour du paquet fiscal et a rejeté que les propositions de l’exécutif imposent des « labels sociaux ».
Le député du BE Fabian Figueiredo a affirmé que l’héritage des politiques du Gouvernement conduit les jeunes à être obligés de vivre chez leurs parents.
En réponse aux critiques sur le référentiel de 2 300 euros, le ministre des Finances Joaquim Miranda Sarmento a souligné que le plafond va « jusqu’à 2 300 » euros, ce qui signifie qu’il englobe des loyers de « 1 000, 1 200, 1 500, 1 700, 2 000 » euros.
Durant le débat, la députée de l’IL Angélique Da Teresa a critiqué le fait que les incitations prévues soient temporaires et ne durent que trois ans, jusqu’en 2029.
Le député du Chega João Graça a critiqué une mesure qui dit garder pour toujours les opérations urbanistiques illégales « comme fait accompli ».
Le député du CDS-PP Paulo Núncio a affirmé que le paquet législatif permet de récupérer la « décennie perdue socialiste ».
Le député du JPP Filipe Sousa a défendu la nécessité de règles plus agiles qui accélèrent la réhabilitation urbaine tout en préservant les spécificités locales.
Le ministre des Finances a déclaré aujourd’hui que le Gouvernement prépare un troisième paquet de mesures de « perfectionnement juridique » pour « augmenter l’offre ».
L’accélération des expulsions et la création d’un fonds d’urgence pour le logement sont quelques-unes des mesures que le ministre Pinto Luz a proposé de lancer prochainement.
Les mesures fiscales prévues dans le paquet discuté aujourd’hui devraient coûter entre 200 et 300 millions d’euros, a déclaré le ministre des Finances lors d’une audience parlementaire le 7 janvier.