« Nous avons profité de la partie du crédit pour les jeunes, et nous avons déjà consommé 46 % de la garantie, sur un total de 257 millions d’euros. Cela a contribué à cet accroissement de la production de crédit immobilier de la Caixa et d’autres banques, mais ce n’en est pas encore la majeure partie », a déclaré le président du Conseil d’Administration, Paulo Macedo, lors de la présentation des résultats du premier semestre, au siège de la banque, à Lisbonne.
Selon la présentation effectuée, la CGD a reçu plus de 9 200 demandes de prêts, pour un total de 1 800 millions d’euros, avec 4 200 opérations déjà contractées ou en phase finale de contractualisation, pour un montant dépassant 800 millions d’euros.
La contractualisation avec garantie d’État a présenté un ratio LTV [loan-to-value] de 99,6 %, a indiqué la banque à propos de cet indicateur qui résulte de la relation entre le montant total du crédit pour un bien immobilier et le minimum entre la valeur d’évaluation ou le prix d’acquisition.
La garantie publique pour le crédit immobilier des jeunes jusqu’à 35 ans (inclus) s’applique aux contrats signés jusqu’à fin 2026 et permet à l’État de garantir, en tant que garant, jusqu’à 15 % de la valeur de la transaction.
Au premier semestre, la CGD a enregistré une augmentation annuelle de 63 % de sa production de crédit immobilier, atteignant 2 581 millions d’euros, dont 93 % des opérations avaient un taux fixe ou mixte.
Malgré cette augmentation, la hausse du portefeuille a été de 8 % en termes annuels, soit un peu plus de 2 080 millions d’euros.
Paulo Macedo a indiqué que la croissance plus modérée du portefeuille par rapport au nouveau crédit produit s’explique par les amortissements anticipés et normaux.
« Il est nécessaire de produire beaucoup pour que le portefeuille d’une banque de notre dimension croisse », a-t-il souligné.
Durant le premier semestre, la CGD a financé 17 000 maisons, dont environ 90 % pour habitation principale, avec un montant moyen de financement proche de 250 000 euros.
