« Nous renforçons l’investissement dans le logement à six milliards d’euros d’ici 2026, en soutenant des projets d’innovation, de réhabilitation et de nouvelle construction dans toute l’UE », déclare dans un communiqué la présidente du Groupe BEI, Nadia Calviño.
Dans un communiqué de presse, la BEI précise qu’elle « va doubler son financement pour le logement dans le cadre des mesures de la Commission européenne pour le logement », présentées aujourd’hui, augmentant ainsi « substantiellement le financement destiné à soutenir le logement accessible et durable conformément au plan de la Commission, avec un accent principal sur l’innovation, la réhabilitation et la nouvelle construction ».
« Ce soutien sera renforcé l’année prochaine, étendant le soutien financier et consultatif de la BEI à tous les États membres et mobilisant les fonds de l’Union européenne », a-t-elle ajouté.
La BEI est l’institution de financement à long terme de l’UE, détenue par ses États membres et agissant dans les domaines prioritaires pour l’Union.
La Commission européenne a présenté aujourd’hui le premier plan au niveau de l’UE pour promouvoir un logement abordable, comprenant une stratégie pour la construction de logements (avec un accent sur les maisons vacantes et la rénovation et reconversion de bâtiments), la simplification des règles dans la construction (telles que les licences) et la révision des règles d’aides d’État (rendant plus facile pour les États membres d’investir dans un logement abordable et social).
Il couvre également le renforcement des fonds européens (du budget à long terme de l’UE, de la cohésion, du programme InvestEU et de la Banque européenne d’investissement), la lutte contre la spéculation immobilière (avec une plus grande transparence dans le secteur) et une nouvelle loi sur l’hébergement local (avec un cadre juridique pour l’action des autorités locales).
En outre, une attention particulière est accordée aux jeunes, y compris les étudiants, qui sont parmi les groupes les plus touchés par la crise du logement, avec des mesures pour mobiliser des investissements dans les résidences universitaires et éviter des cautions excessives.
Des structures de coopération seront également créées, telles qu’une Alliance pour le Logement, impliquant États membres, maires et autorités régionales, ainsi que des mécanismes de surveillance du marché.
Au cours des 10 prochaines années, l’UE devra construire environ 650 000 nouveaux logements par an, ce qui implique un investissement public et privé de 150 milliards d’euros par an.
Dans le cadre du budget actuel de l’UE à long terme, 43 milliards d’euros ont déjà été mobilisés pour des investissements dans le secteur, avec encore des montants additionnels de 10 millions d’euros prévus en 2026 et 2027 via InvestEU et au moins 1,5 milliard d’euros provenant de la reprogrammation des fonds de la cohésion.
D’ici 2029, les banques de développement nationales et régionales de l’UE prévoient d’investir 375 milliards d’euros dans le logement social, abordable et durable.
L’Union européenne fait face à une crise du logement, dans des pays comme le Portugal, où les prix des maisons et des loyers ont considérablement augmenté, rendant difficile l’accès au logement abordable, notamment pour les jeunes et les familles à faibles revenus.
Les prix des maisons dans l’UE ont augmenté en moyenne jusqu’à 60 % depuis 2015, certains États membres enregistrant des hausses supérieures à 200 %, tandis que les prix des loyers et les coûts de l’énergie ont également continué à augmenter.
Cependant, les permis de construire résidentiels ont diminué d’environ 22 % depuis 2011.
S’ajoute la pression exercée par l’hébergement local, qui dans certains endroits de l’UE représente jusqu’à 20 % du parc de logements, après avoir augmenté de plus de 90 % au cours des 10 dernières années.