« La véritable prévention prendra plus de dix ans pour commencer à avoir des résultats. Il est nécessaire de tirer parti de la plateforme Bupi pour pouvoir contacter les propriétaires et stimuler la création d’un marché foncier avec une valeur de transaction inférieure à 0,50 euros par m2 et une pénalisation des ventes supérieures à cette valeur dans l’IMT [Impôt municipal sur la transmission onéreuse de biens immobiliers] et IS [Impôt de timbre], ainsi que de fortes pénalisations pour les ventes non déclarées », a souligné João Nunes.
Dans des déclarations à l’agence Lusa, le responsable de l’Association BLC3 – Campus de Technologie et d’Innovation, basée à Oliveira do Hospital, dans le district de Coimbra, a expliqué que ce marché foncier doit prendre en compte que l’investissement de valeurs supérieures à 0,50 euros par m2, en agriculture et forêt, « rend le ‘temps de retour sur investissement’ très long ».
« Cela conduit au désintérêt du propriétaire, en particulier lorsque ce temps est supérieur au cycle du feu, qui est habituellement de sept à huit ans », a-t-il averti.
Selon João Nunes, il devrait également être créé un système de taxes pour encourager l’utilisation des terres, en fonction du degré de risque d’incendie et de l’état de santé du sol.
« Il est illogique que ceux qui s’occupent correctement de leur terre paient le même IMI [Impôt municipal sur les biens immobiliers] que ceux qui la laissent à l’abandon et qu’ils bénéficient des mêmes avantages fiscaux. Un IMI par tranches devrait être créé, contrôlé annuellement par satellite, et un système de déduction des dépenses d’investissement et de maintenance des écosystèmes dans l’IRS », a-t-il indiqué.
Il faudrait également envisager la création de zones d’accueil agricole, situées aux abords des villages et des villes de l’intérieur, « où l’on évite deux grands investissements ».
« L’acquisition de la terre et permettre des programmes d’exploitation agricole sur 20 ans, avec des surfaces minimales par parcelles de trois à dix hectares, pour permettre différents types de cultures, et avec un système de services partagés : gestion de l’eau, soutien technique et utilisation de tracteurs et équipements », a-t-il ajouté.
Selon le responsable du centre d’innovation BLC3, qui développe des pins plus résistants à la sécheresse, il faut également prêter attention à l’exploitation et à l’utilisation responsable des écosystèmes de peuplement d’eucalyptus.
« Il devrait y avoir une licence professionnelle pour ceux qui souhaitent planter des eucalyptus et une assurance responsabilité sociale. Il ne devrait pas être permis de planter des eucalyptus en montagne dans les zones avec des pentes supérieures à 25 à 30% », a-t-il plaidé.
Parmi ses suggestions figure également la création d’un programme pour la discontinuité des monocultures de forêts d’eucalyptus et de pins sylvestres sur 10% du territoire des régions centre et nord du Portugal, créant des corridors écologiques à gérer par le privé ou l’État (via les municipalités) en l’absence d’intérêt privé.