Créé il y a cinq ans, le Property Core Real Estate Fund dépasse actuellement les 360 millions d’euros d’actifs sous gestion au Portugal et en Espagne, se concentrant sur des actifs qui garantissent un revenu actuel, un potentiel de valorisation et une relation prudente entre rendement et risque, selon un communiqué de la CBRE, qui a conseillé cette acquisition en exclusivité, assurant la continuité du mandat de gestion du centre commercial.
Avec plus de 90 magasins, y compris plusieurs enseignes multinationales, l’Alameda Shop & Spot est le premier actif de ce format à intégrer le portefeuille immobilier du Property Core Real Estate Fund.
Le centre commercial est situé dans la zone des Antas, près du Stade du Dragon, à Porto, avec 38 800 mètres carrés de surface locative brute et des indicateurs positifs de ventes et de fréquentation, selon la CBRE.
L’agence immobilière souligne qu’il est « inséré dans une zone avec un potentiel élevé de consolidation, compte tenu du nombre de nouveaux développements résidentiels et commerciaux prévus dans les environs », qui devraient ajouter plus de 7 600 nouveaux résidents et travailleurs à la zone.
« Nous croyons beaucoup au potentiel de l’Alameda Shop & Spot, tant du point de vue de l’exploitation, qui a considérablement augmenté, que du point de vue de l’investissement. Tout l’environnement du centre change, avec de nouveaux projets résidentiels et de bureaux qui attireront de plus en plus de consommateurs vers les différents magasins », déclare Igor Borrego, responsable de la zone des marchés de capitaux de CBRE Portugal, cité dans le communiqué.
De son côté, le directeur des investissements de Square Asset Management, Nuno Nunes, affirme avoir identifié « plusieurs initiatives qui pourraient être mises en œuvre pour renforcer l’attractivité de cet investissement, notamment à travers une gestion active et l’augmentation du flux de visiteurs ».
« L’opportunité d’investissement est alignée avec la politique d’investissement du Fonds, présentant un profil adéquat pour potentier un retour supérieur à moyen et long terme », ajoute-t-il.
Commercialisé à la Banco Best, au Novo Banco et au Novo Banco dos Açores, le fonds compte actuellement environ 8 000 souscripteurs.