Le nombre de fraudes dans la location de maisons de vacances a diminué au cours des trois dernières années.
Les données publiées par la Garde nationale républicaine (GNR) dans un communiqué vendredi montrent que en 2023 ont été enregistrés 214 cas de fraude dans la location de maisons de vacances. L’année suivante, il y a eu une réduction de 16,8% de ce crime – 178 cas ont été enregistrés.
Pour cette année, les données sont encore provisoires (et ne couvrent que jusqu’au 30 juin) – mais elles semblent déjà prometteuses. En six mois, seulement 44 cas de fraude dans la location de maisons de vacances ont été enregistrés dans tout le pays, dans les zones de responsabilité de la GNR.
Au total, de 2023 au 30 juin de cette année, la GNR a enregistré 436 crimes de fraude dans la location de maisons de vacances.
Les données de la PSP
L’opposé se produit en ce qui concerne les données de la PSP, où les plaintes ont augmenté.
Le Jornal de Notícias divulgue aujourd’hui des données de la PSP sur de fausses locations de maisons de vacances pour le premier semestre de cette année, indiquant que la police a reçu 748 plaintes, soit 17% de plus que pour la même période en 2024.
Entre 2023 et le 30 juin de cette année, la PSP a enregistré 3 801 cas de fausse location pour les vacances.
Où ces crimes sont-ils les plus fréquents
La Garde nationale républicaine met en évidence les districts de Faro, Porto et Braga comme les plus touchés par ce type de fraude ces trois dernières années.
La liste, par ordre d’incidence, est la suivante :
- Faro – 95
- Porto – 79
- Braga – 70
- Aveiro – 37
- Setúbal – 36
- Santarém – 21
- Viseu – 18
- Lisbonne – 18
- Leiria – 14
- Coimbra – 9
- Beja – 8
- Évora – 6
- Viana do Castelo – 6
- Castelo Branco – 5
- Guarda – 4
- Vila Real – 4
- Bragança – 2
- Portalegre – 2
En 2023, la GNR dit avoir arrêté 60 personnes suspectées de fraude en location de maisons de vacances. L’année suivante, ce nombre a diminué de plus de la moitié, avec 29 arrestations. Cette année, jusqu’à la fin juin, ont été arrêtées 12 personnes.
En ce qui concerne les suspects, la GNR a identifié 140 en 2023, 138 en 2024 et cette année seulement 33 ont été identifiés au premier semestre.
Comment ce crime est-il perpétré ?
La GNR n’a identifié aucune règle ou modèle sur la manière dont ce crime est effectué et indique que « multiples sont les façons utilisées pour atteindre le même objectif ».
La méthode la plus courante est que le suspect publie des annonces de location de maisons à des prix inférieurs à la normale, sur des sites très visibles. Souvent, les fausses annonces sont accompagnées de photographies de biens réels.
Lorsqu’un client intéressé contacte le suspect, le suspect demande à la victime un soi-disant “dépôt” – c’est-à-dire que la victime envoie une certaine somme d’argent pour « réserver » la maison. C’est ici que la fraude se produit.
Dans les dossiers de la GNR, les victimes ne se rendent généralement compte de l’escroquerie que plusieurs mois après, lorsque le prétendu « propriétaire » de la maison cesse de répondre, quand elles essaient de récupérer la clé du logement ou même lorsqu’elles vérifient l’adresse pour découvrir qu’elle n’existe pas.
Conseils de la GNR
La Garde nationale républicaine demande aux citoyens de faire preuve de plus de vigilance et de se méfier dès le départ des prix de location bien en dessous du marché, surtout en tenant compte des autres habitations dans la zone.
Une autre façon d’éviter la fraude est de demander à visiter le bien en personne. De cette manière, non seulement vous pouvez voir comment le propriétaire répond (si « il hésite », « méfiez-vous », dit la GNR) mais aussi vous pouvez vérifier si les images sur le site correspondent à la réalité.
Si vous ne pouvez pas vous rendre au bien en question, vous pouvez toujours rechercher sur différentes plateformes pour voir si l’annonceur est le même, si le bien est situé au même endroit et même si les prix de location sont différents. Vous pouvez aussi demander plus de photos au propriétaire de l’intérieur de la maison, afin de déterminer s’il s’agit d’une fraude ou non.
Enfin, la GNR conseille également de se méfier si le propriétaire demande un “dépôt” sous prétexte qu’il y a beaucoup d’intéressés.
Au distributeur automatique, en transférant l’argent, vérifiez toujours si le titulaire du compte correspond au nom de l’annonceur et si vous recevez un message indiquant que le paiement n’a pas été reçu, appelez toujours votre banque pour confirmer.
