Malgré la hausse généralisée des prix des logements ces derniers mois, il existe des endroits où les prix ont diminué, selon les données d’idealista publiées ce lundi. On remarque particulièrement la Golegã, dans le district de Santarém, où le prix moyen de l’habitation est tombé à 1 083 euros par mètre carré (euros/m2), enregistrant une baisse de 15,3 %.
« Juste après, on trouve la Pampilhosa da Serra, à Coimbra, qui a atteint une valeur moyenne de 477 euros/m2, refletant une baisse de 12,3 %, et Pombal, à Leiria, où les prix ont chuté de 8 %, se fixant à 1 162 euros/m2″, peut-on lire dans un communiqué auquel le Notícias ao Minuto a eu accès.
De plus, « Alcoutim, dans le district de Faro, a également enregistré une diminution significative, atteignant 1 081 euros/m2 (-6,7 %) ».
« Dans l’Alentejo, Borba et Portel, tous deux dans le district d’Évora, ont présenté des baisses identiques, de 5,3 %, avec des valeurs moyennes de 875 euros/m2 et 758 euros/m2, respectivement », peut-on lire.
Ensuite, « dans le district de Guarda, Gouveia a atteint 594 euros/m2, après une baisse annuelle de 4,7 %, tandis qu’à Chamusca, à Santarém, les prix ont reculé de 4 %, se situant à 756 euros/m2″.
« Le district de Portalegre est également présent dans le classement des plus fortes baisses, avec Avis se fixant à 683 euros/m2 (-3,2 %) », peut-on lire dans la même note publiée.
De plus, « toujours au centre du pays, Penacova a enregistré un prix moyen de 500 euros/m2, après une réduction de 3,1 %, et Tábua, également dans le district de Coimbra, a baissé à 665 euros/m2 (-2,1 %) ».
« À Leiria, Figueiró dos Vinhos a affiché une baisse de 2 %, le prix par mètre carré atteignant 715 euros. Au nord du pays, Melgaço, dans le district de Viana do Castelo, a enregistré une valeur de 544 euros/m2 après une baisse de 1,8 %. À Vila Real, la capitale du district homonyme a chuté de 1,6 % à 1 343 euros/m2, tandis que Vizela, dans le district de Braga, a clôturé la liste des plus fortes baisses, avec une diminution de 1,4 % et un prix médian de 1 425 euros/m2″, peut-on lire.
Quels sont les municipalités les moins chères de chaque district et île
En parallèle, l’analyse d’idealista a également identifié les municipalités les moins chères pour acheter une maison dans chaque district et île :
« Dans le district de Coimbra, Pampilhosa da Serra est de nouveau apparue comme le marché résidentiel le plus accessible parmi tous ceux analysés, avec un coût médian de l’habitation à 477 euros/m2. À Portalegre, Nisa a présenté une valeur médiane de 498 euros/m2. À Guarda, Sabugal a été la municipalité la moins chère pour acheter une maison (505 euros/m2), tandis que Penamacor est le conseil le plus accessible de Castelo Branco (510 euros/m2) », peut-on lire dans le communiqué publié.
En outre, « dans l’île de Madère, Santana est restée la municipalité la plus économique pour acquérir une habitation, avec 1 792 euros/m2. Et dans l’archipel des Açores, Lajes do Pico – conseil situé sur l’île de Pico – s’est distingué avec 1 084 euros/m2 ».
« Cadaval s’est révélé la municipalité la moins chère du district de Lisbonne pour acheter une maison (1 550 euros/m2), tandis que Baião est le conseil le plus accessible du district de Porto (957 euros/m2), révèlent encore les données d’idealista pour novembre », est-il encore mentionné.
Ensuite, « Sátão (dans le district de Viseu), Melgaço (district de Viana do Castelo) et Alcoutim (dans le district de Faro) ont de nouveau figuré parmi les plus accessibles de leurs régions respectives, confirmant la tendance selon laquelle certains de ces marchés continuent à offrir des prix de maisons à vendre inférieurs à la médiane nationale, malgré les fluctuations annuelles ».