Crédit immobilier : Vaut-il la peine de demander un moratoire à cause de la tempête ?

Crédit immobilier : Vaut-il la peine de demander un moratoire à cause de la tempête ?

Le Premier ministre, Luís Montenegro, a annoncé qu’une « moratoire de 90 jours pour les prêts aux entreprises et pour les prêts immobiliers destinés à l’acquisition d’une habitation principale et permanente » a été convenue avec le système financier dans les régions touchées par la tempête Kristin.

« La moratoire ne doit être utilisée qu’en cas de difficultés financières, afin de reporter cette charge et augmenter la liquidité disponible. Ce n’est pas un effacement de la dette: le montant suspendu devra être remboursé plus tard, ce qui peut prolonger la durée totale du prêt ou augmenter le montant des mensualités futures, ainsi que le coût total du crédit », explique la DECO PROteste.

Cependant, « on ignore si les conditions de cette moratoire suivent le modèle adopté lors de la pandémie de Covid-19. Si c’est le cas, la demande de suspension des paiements n’est pas entièrement gratuite« .

« Les banques calculent les intérêts accumulés pendant la période de suspension du crédit et les ajoutent au capital dû », rappelle l’organisation de défense des consommateurs.

En d’autres termes, « en pratique, bien qu’elles ne reçoivent pas de remboursements crédits accordés pendant jusqu’à trois mois, à la fin du processus, les banques obtiendront un gain supplémentaire, supérieur à ce qu’il serait si seule une franchise de capital était accordée« . Quant au consommateur, « il sera confronté à des coûts supplémentaires ».

La DECO PROteste rappelle que les « familles peuvent demander la suspension du paiement des prêts pour une habitation principale et permanente pendant 90 jours ».

Pourtant, « il reste à savoir, dans le décret-loi spécifique à publier, si la suspension concerne le capital et les intérêts ou seulement l’une de ces composantes. Après la période de 90 jours, une extension est prévue pour 12 mois, mais selon des modalités encore à définir et en fonction de l’évaluation de la reprise de l’activité économique entre-temps ».

Du subside à la moratoire : Les soutiens du Gouvernement avec un impact sur le portefeuille

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Le gouvernement soutiendra la reconstruction de l’habitation principale et permanente pour des interventions allant jusqu’à 10 000 euros et accordera une aide financière allant jusqu’à 537 euros par personne ou 1 074,26 euros par ménage pour les familles en situation de précarité ou de perte de revenus. Découvrez tout ici.

Beatriz Vasconcelos | 07:50 – 02/02/2026

Dix personnes sont mortes depuis la semaine dernière à la suite des intempéries. La Protection civile a recensé cinq décès directement liés au passage de la dépression Kristin, et la mairie de Marinha Grande a annoncé une autre victime mortelle, auxquelles se sont ajoutés ensuite quatre décès enregistrés lors de chutes de toitures (pendant des réparations) ou d’intoxications dues à un générateur.

La destruction totale ou partielle de maisons, d’entreprises et d’équipements, les chutes d’arbres et de structures, les coupures ou restrictions de routes et services de transport, notamment des lignes ferroviaires, la fermeture d’écoles et les coupures d’énergie, d’eau et de communications sont les principales conséquences matérielles de la tempête, qui a causé plusieurs centaines de blessés et de sans-abris.

Leiria, Coimbra et Santarém sont les districts les plus touchés.

Le gouvernement a décrété l’état de calamité jusqu’à dimanche prochain pour 69 municipalités et annoncé un programme de soutien allant jusqu’à 2,5 milliards d’euros.