Entre janvier et décembre 2025, 59 832 contrats pour l’achat de logements par des jeunes de moins de 35 ans ont été réalisés, pour un montant de 11,3 milliards d’euros, dont 25 519 contrats, d’une valeur de 5,081 milliards d’euros, ont été conclus dans le cadre de ce régime.
Ainsi, sur l’ensemble de l’année dernière, l’achat de maison par des jeunes avec recours à la garantie publique, qui permet à l’État de se porter garant jusqu’à 15% de la valeur de la transaction, a représenté 42,7 % des nouveaux contrats et 45,0 % du montant contracté par des emprunteurs de moins de 35 ans.
Au total de l’année, la banque centrale a enregistré 108 759 contrats de crédit à l’habitation, pour un montant de 18,962 milliards d’euros.
Ces chiffres indiquent que la garantie était responsable de 23,5 % des contrats et de 26,8 % du montant.
Rien qu’en décembre, 2 567 contrats ont été conclus dans le cadre de ce programme, totalisant 533 millions d’euros, ce qui a représenté 26,4 % du total des contrats et 30,1 % du montant attribué.
Les contrats sous garantie ont également représenté 49,1 % des crédits contractés par des jeunes de moins de 35 ans et 50,9 % du montant, les valeurs les plus élevées depuis le début de ce régime.
La BdP a ajouté qu’à la fin décembre, le montant total mis à disposition par l’État « dans le cadre de ce régime était de 701 millions d’euros, dont 59,2 % étaient utilisés ».
Selon la BdP, dans les régions de l’Alentejo, de la Beira Baixa, de la Lezíria do Tejo, des Terras de Trás-os-Montes ainsi que dans les Beiras et Serra da Estrela, en 2025, plus de la moitié des contrats de crédit à l’habitation principale conclus par des jeunes ont été souscrits avec la garantie de l’État.
À l’inverse, le poids des maisons acquises par des jeunes avec recours à la garantie a été moindre dans la Grande Lisbonne et dans la région autonome de Madère, représentant environ un tiers.
La garantie publique pour le crédit à l’habitation des jeunes jusqu’à 35 ans inclus s’applique aux contrats signés jusqu’à la fin de cette année et permet à l’État de se porter garant jusqu’à 15 % de la valeur de la transaction.
En pratique, en combinant cette garantie avec les règles d’octroi de crédit à l’habitation, la mesure permet aux jeunes d’obtenir 100 % de la valeur de l’évaluation de la maison, au lieu de la limite de 90 % applicable à la plupart des clients.
Peuvent bénéficier de cette garantie de crédit à l’habitation ceux entre 18 et 35 ans inclus, qui achètent leur première résidence principale d’une valeur ne dépassant pas 450 000 euros.
Les bénéficiaires ne doivent pas être propriétaires d’un bien urbain ou d’une fraction d’un bien urbain et ne peuvent avoir des revenus supérieurs au huitième échelon de l’IRS (environ 81 000 euros de revenu annuel imposable).