Depuis près de deux semaines, des incendies de forêt ravagent le Portugal continental, avec une incidence plus marquée dans le nord et le centre du pays. Parmi les milliers d’hectares de terre brûlée, il y a eu des pertes en vies humaines lors de la lutte contre les flammes, ainsi que des habitations, des terrains et des entreprises.
Que doivent maintenant faire les propriétaires d’habitations ou de terrains qui ont brûlé à la suite des incendies pour obtenir les indemnisations auxquelles ils ont droit ? Notícias ao Minuto s’est entretenu avec le président de l’Ordre des Notaires, Jorge Batista da Silva, qui explique les étapes à suivre.
Le président affirme qu’un propriétaire ayant perdu sa maison « doit demander un certificat d’enregistrement foncier« , pouvant le faire « en ligne ou dans n’importe quelle Conservation de l’Enregistrement Foncier ». Il souligne que « ce document permet de prouver qu’il est le propriétaire« .
Cependant, si le propriétaire perd tous ses documents « il pourra obtenir de nouvelles copies auprès des entités compétentes ».
« Si vous souhaitez une copie du titre d’acquisition, vous pouvez vous rendre au notaire où vous l’avez signée ou demander un nouveau certificat sur www.notarios.pt », précise Jorge Batista da Silva.
En outre, « si le contrat a été émis par une autre entité qu’un notaire (Conservatoire, Avocat ou Solliciteur), vous pourrez, auprès de la Conservation de l’Enregistrement Foncier, identifier l’entité précise qui a émis le titre d’acquisition et l’obtenir par la suite« .
Et quand la propriété des terrains et des immeubles est incertaine ? Le propriétaire « devrait toujours commencer le processus en consultant le Registre Foncier ». Cependant, il faut préciser que le « certificat d’enregistrement foncier ne doit pas être confondu avec le cadastre – document émis par l’Autorité Fiscale », car « ce dernier n’est pas suffisant pour l’objectif recherché ».
Jorge Batista da Silva a également expliqué que, si les documents sont au nom d’une autre personne (par exemple, des parents ou grands-parents), la « personne peut, auprès d’une entité habilitée à cet effet, notamment la Conservation de l’Enregistrement Foncier ou tout Notaire du pays, demander des informations sur la procédure de régularisation de l’enregistrement foncier« .
Il a souligné que « les avocats et les solliciteurs sont également habilités à aider la personne dans ce processus ».
Concernant les documents qui devront être obtenus et présentés, le président de l’Ordre des Notaires indique que « pour prouver qu’ils sont les propriétaires et effectuer l’enregistrement foncier, ils auront besoin des titres d’acquisition« . Ainsi, « les actes d’achat et de vente ou les documents prouvant qu’ils sont les héritiers tels que les déclarations d’héritiers ou les testaments« .
Tout d’abord, les propriétaires doivent rechercher « chez eux les anciens actes – qu’il s’agisse d’achat et vente, de partage, de donation, de déclaration d’héritiers ou de testaments – et peuvent, avec ceux-ci, se rendre dans une Conservation de l’Enregistrement Foncier ».
Il convient également de noter que si les propriétaires « ne trouvent pas les documents ou s’ils n’existent pas, il y a toujours la possibilité d’acquérir le bien par un acte de usucapion ». À cette fin, ils doivent se rendre chez un Notaire.
Quant au temps que le processus pourrait prendre, le président souligne que « cela dépendra toujours des entités responsables », mais il souligne que « la réunion des documents est essentielle pour recevoir les indemnisations et les soutiens financiers de l’État ».
Les Notaires Portugais lancent une campagne pour aider les pompiers
En parallèle, les Notaires Portugais ont pris l’initiative de mener une campagne de collecte de fonds pour aider les pompiers des municipalités les plus touchées par les incendies.
« Les Notaires sont répartis dans tout le pays et ont suivi les difficultés des populations à travers leurs Notaires. En fait, plusieurs offices notariaux ont connu des contraintes et ont même dû fermer en raison du manque d’électricité, d’eau et de télécommunications », explique Jorge Batista da Silva.
Et il ajoute : « De plus, nous avons un collègue, le Notaire Luís Gamboa, qui est pompier volontaire à l’Association Humanitaire des Pompiers Volontaires de Mêda et qui a également été sur le terrain pour combattre les incendies, conjointement avec l’employée du Notaire Marlene Bordalo, de la même Association de Pompiers. Par conséquent, c’est un sujet qui nous touche tous ».
De cette façon, il indique que les Notaires ressentent « l’obligation d’aider par une collecte de fonds au niveau national qui finance les équipements adéquats pour que les pompiers puissent protéger les personnes et les biens, mais aient également plus de chances de rentrer sains et saufs auprès de leurs familles ».