Les délais de paiement dépendent du montant total de l’impôt municipal sur les immeubles (IMI) à payer.
Vous devez savoir que « la lettre avec le montant de l’IMI à payer et les informations de paiement est envoyée aux contribuables avant le 30 avril de chaque année, par courrier postal ou via le système de notifications et citations électroniques », selon le portail de services publics gov.pt.
Les délais à prendre en compte sont les suivants :
- Jusqu’au 31 mai – si le montant à payer est égal ou inférieur à 100 € (paiement en une seule fois)
- 31 mai et 30 novembre – si le montant est compris entre 100 € et 500 € (paiement en deux fois)
- 31 mai, 31 août et 30 novembre – si le montant est supérieur à 500 € (paiement en trois fois)
Cependant, « si vous préférez, vous pouvez payer la totalité de l’impôt en une seule fois », et « dans la lettre envoyée avec le montant à payer en mai, il est également indiqué le montant et la référence pour payer l’ensemble des versements ».
Attention : « Si vous manquez le délai de paiement de l’IMI, vous pourriez avoir à payer des intérêts de retard ou même une amende, conformément à l’article 116 du Règlement Général des Infractions Fiscales ».
Avez-vous droit à une exonération de l’IMI ?
Les personnes possédant des biens immobiliers (maisons, garages, boutiques, entre autres) doivent payer chaque année l’Impôt Municipal sur les Immeubles (IMI) à l’Autorité Tributaire et Douanière (AT). Cependant, il existe des exonérations prévues par la loi.
Dans une publication partagée sur les réseaux sociaux, l’AT explique que pour bénéficier de l’exonération de l’IMI, il est nécessaire que :
- La maison soit destinée à l’habitation principale et permanente ;
- Le revenu brut total du ménage l’année précédente n’ait pas dépassé 153 300 € ;
- La valeur patrimoniale imposable (VPT) du bien ne dépasse pas 125 000 €.
Selon le Fisc, « cette exonération est automatique dans les situations d’achat et ne peut être utilisée que deux fois par le même contribuable ou foyer, à des moments différents ».
Exonération permanente ou temporaire
L’exonération de l’IMI peut être permanente ou temporaire.
Pour bénéficier d’une exonération permanente de l’IMI, il faut remplir les conditions suivantes :
- Votre ménage ne doit pas avoir un revenu brut annuel supérieur à 2,3 fois la valeur annuelle de l’Indexant des Aides Sociales (IAS). C’est-à-dire, 17 295,59 euros (537,13 euros x 14 mois x 2,3) en 2026 ;
- La maison doit être votre résidence principale et le VPT doit être inférieur ou égal à 67 260,20 euros.
L’exonération est attribuée automatiquement et annuellement par les Finances.
Pour demander une exonération temporaire, vous devez :
- Votre bien immobilier neuf ne doit pas avoir un VPT supérieur à 125 000 euros et doit être votre résidence fiscale ;
- Le revenu annuel du ménage ne doit pas dépasser 153 000 euros.
Attention, l' »exonération temporaire a une durée maximale de 3 ans et ne peut pas être demandée par des familles ayant des dettes envers l’État. La Loi n.º 56/2023, du 6 octobre 2023, a ajouté la possibilité de prolonger l’exonération de 2 années supplémentaires, selon la décision de chaque assemblée municipale ».