Eduardo Miranda a déclaré à l’agence Lusa que, dans le cadre de la campagne de sensibilisation à l’obligation pour les propriétaires d’hébergements locaux (AL) d’enregistrer l’assurance responsabilité civile, « 151 municipalités ont déjà effectué cette notification ».
« Le dernier lot [de notifications] a été envoyé en novembre » et les propriétaires concernés « devront conclure ce processus d’ici la fin de l’année », a-t-il ajouté.
Selon l’estimation de l’Association des Hébergements Locaux au Portugal (ALEP), après que les autres municipalités auront avancé avec les notifications, probablement « en janvier ou février », le processus « pourrait être conclu d’ici l’été » 2026 et aboutir à « entre 40 000 et 45 000 annulations » d’AL, laissant actifs « 85 000 à 90 000 » hébergements.
Eduardo Miranda s’adressait à Lusa depuis Óbidos, où il participait au 4e Congrès de l’Hébergement Local.
Le président de l’ALEP a rappelé que le processus de notification des propriétaires pour la présentation de l’enregistrement, initié en juin, « est effectué par groupes de municipalités », et que, parmi les quelque 126 000 ou 127 000 AL enregistrés, « 78 000 ont déjà été notifiés », permettant aux administrations locales concernées « d’avancer avec l’annulation » de ceux qui ne respectent pas cette obligation, à l’expiration du délai de dix jours pour l’enregistrement.
Eduardo Miranda a également estimé que la municipalité de Lisbonne, incluse dans le premier lot de notifications, « devrait être la première à avancer avec les annulations, d’autant plus que, par sa taille, elle a été utilisée comme pilote pour vérifier le bon fonctionnement des systèmes ».
« À Lisbonne, on estime déjà qu’environ sept mille enregistrements devraient être annulés, sur un total de 18 600 », a déclaré le président de l’ALEP, considérant que « plus d’un tiers des enregistrements sont annulés pour inactivité, ce qui signifie que tous ces chiffres utilisés dans le débat public, dans de nombreuses paroisses, sont complètement erronés ».
Au congrès, Eduardo Miranda a souligné l’importance d’adapter les règlements municipaux de l’hébergement local à la réalité de chaque commune ou paroisse du pays, où « 1,8 million de maisons ne sont pas utilisées pour l’habitation ».
Pour Eduardo Miranda, « les ratios [relatifs au pourcentage d’AL qui peuvent être autorisés] doivent être adaptés aux spécificités » des territoires, en tenant compte, par exemple, « de la réalité de l’Algarve, où « environ 50 % des maisons sont de vacances », de sorte que la suspension de l’hébergement local « affecte le tourisme et l’économie ».
Participant à un panel avec des maires de plusieurs communes de l’Ouest, dans lequel tous ont défendu les conditions de croissance de l’AL dans leurs municipalités respectives, Eduardo Miranda a souligné l’importance de réaliser des levés concrets du nombre de logements et des indices d’AL en activité pour « pouvoir envisager à partir de quand il est nécessaire d’imposer des limites ».