Le ministre des Affaires étrangères, Paulo Rangel, et avec une exonération de l’Impôt Municipal sur les Transmissions Onéreuses (IMT), révèle la revue Sábado ce mercredi. Mais dans quelles conditions peut-on être exempté de cet impôt ?
Selon le gouvernement, on peut avoir droit à l’exonération de l’IMT si le bien immobilier est :
- Pour un usage résidentiel permanent
« L’immobilier doit être pour une habitation propre permanente et la valeur patrimoniale taxable (VPT) ou la valeur déclarée dans l’acte ne peut pas être supérieure à 92 407 € (au Portugal continental) ou 115 508 € aux Açores et à Madère », peut-on lire sur le site de l’Exécutif.
- Acheté comme première résidence permanente par des moins de 35 ans
« Les personnes de moins de 35 ans qui achètent leur première résidence permanente sont exemptées de l’Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) et, dans ce cas, elles bénéficient également de l’exonération de l’impôt du timbre (IS) », peut-on également lire.
De plus, pour bénéficier de ces exonérations, l’acheteur doit respecter les conditions suivantes :
- Avoir 35 ans ou moins
- Signer l’acte de la maison à partir du 1er août 2024
- Ne pas posséder une autre maison ou une partie d’un autre bien destiné à l’habitation
« L’exonération totale de l’IMT et de l’IS s’applique à l’achat d’un bien jusqu’à 316 772 euros. Si l’achat est compris entre 316 772 et 633 453 euros, l’exonération ne s’applique qu’à hauteur de 316 772 euros, et il faut payer l’impôt sur la valeur excédentaire. Pour un achat supérieur à 633 453 euros, il n’est pas possible de demander l’exonération de l’IMT et de l’IS. Si deux personnes achètent une maison ensemble, si l’une des personnes possède déjà une maison ou a plus de 35 ans, l’exonération est réduite à 50% », peut-on lire.
- Acheté pour un futur bail d’habitation permanente
« En achetant un immeuble urbain ou un appartement destiné à la location pour une habitation permanente, vous pouvez bénéficier de l’exonération si le bien appartient à :
- l’État
- les Régions Autonomes
- les Collectivités Locales
- des Associations ou Fédérations de Municipalités et leurs services
- des établissements et organismes sans activité commerciale
- Pour des travaux de réhabilitation. »
- Ceux qui souhaitent ou doivent effectuer des travaux de réhabilitation du bien peuvent également être exonérés de l’IMT.
« Les travaux doivent commencer dans un délai maximum de six mois après l’acte et il est nécessaire de respecter les conditions du point 1 de l’Article 45 du Statut des Avantages Fiscaux », est-il mentionné.
- Acheté pour la revente
« Si vous achetez un bien pour le revendre, vous pouvez également être exonéré de l’IMT, à condition que la revente du bien ait lieu dans un délai maximum de trois ans après l’achat. Dans ce cas, vous pouvez demander l’exonération de l’IMT avant l’acte ou demander un remboursement lors de la vente du bien. Si vous demandez l’exonération au moment de l’acte, vous devez remplir certaines conditions et noter que l’exonération peut être annulée. »
- Situé dans une zone d’intervention forestière
« L’achat d’un bien dans une zone d’intervention forestière peut bénéficier de l’exonération de l’Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. »
- Acheté par des institutions de crédit
« Si le bien est acheté par une institution de crédit en raison d’une procédure d’exécution, de faillite ou d’insolvabilité, il peut également bénéficier de l’exonération de l’IMT. »
- Classé comme patrimoine
« Si le bien est d’un intérêt national particulier, qu’il soit public ou privé. »
