Les prix de l’immobilier ont accéléré à 16,3 % et le nombre de transactions a augmenté de 25,0 % au 1er trimestre 2025, a annoncé l’Institut National de la Statistique (INE), ce lundi.
« Au 1er trimestre 2025, l’Indice des Prix de l’Habitation (IPHab) a augmenté de 16,3 % en termes annuels, soit 4,7 points de pourcentage (p.p.) de plus que le trimestre précédent », a déclaré l’INE.
Il est également important de noter que les prix des maisons existantes ont augmenté plus que ceux des maisons neuves.
« Au trimestre de référence, le taux de variation des prix des logements existants était de 17,0 %, supérieur à celui des logements neufs (14,5 %)« , peut-on lire dans le rapport de l’INE.
Par rapport au trimestre précédent, l’IPHab a augmenté de 4,8 % (3,0 % le trimestre précédent) :
« La catégorie des logements existants a enregistré une croissance des prix supérieure à celle des logements neufs, avec des variations de 5,3 % et 3,7 %, respectivement », ajoute l’INE.
Plus de maisons ont été vendues
Les données de l’INE révèlent que, entre janvier et mars 2025, 41 358 logements ont été vendus, correspondant à une croissance annuelle de 25,0 % (variation de 32,5 % au trimestre précédent) et à une réduction en chaîne de 8,5 %.
« En valeur, les transactions enregistrées ont atteint 9,6 milliards d’euros, soit une augmentation de 42,9 % par rapport à la même période en 2024 », peut-on lire.
Qui sont les acheteurs ?
Au trimestre de référence, les logements acquis par des acheteurs appartenant au secteur institutionnel des ménages représentaient 35 967 unités (87,0 % du total), totalisant 8,3 milliards d’euros (86,2 % du total).
« Entre janvier et mars 2025, les logements acquis par des acheteurs ayant un domicile fiscal sur le Territoire national ont augmenté de 26,6 % en termes annuels, atteignant 39 260 unités, mais, « durant cette période, 5,1 % des logements transigés (2 098 unités) impliquaient des acheteurs ayant un domicile fiscal en dehors du Territoire national, avec la catégorie Union européenne représentant 2,7 % et les autres pays à 2,4 %.
Et plus : « La part relative des acquisitions par des acheteurs ayant un domicile fiscal différent du Territoire national a été la plus basse depuis le 2ème trimestre 2021. Parmi les transactions concernant des acheteurs ayant un domicile fiscal en dehors du Territoire national, des dynamiques variées ont été observées : les acquisitions concernant des acheteurs avec un domicile fiscal dans l’Union européenne ont augmenté de 12,1 % par rapport à la même période de 2024, atteignant un total de 1 109 unités ; la catégorie de domicile fiscal autres pays a totalisé 989 transactions, se traduisant par une diminution annuelle de 8,3 %, la cinquième consécutive ».
Et en termes régionaux ?
Pour la même période, le Nord, avec un total de 12 285 transactions, a concentré 29,7 % du total des ventes de logements, une baisse de 0,3 p.p. par rapport à la même période de l’année précédente. Suivent, en termes de nombre de transactions, la Grande Lisbonne, avec 8 018 unités vendues, et le Centre avec 6 501 unités, représentant respectivement 19,4 % et 15,7 % du total, correspondant dans le premier cas à une augmentation de 0,3 p.p. en termes de poids relatif, et, dans le second, à une baisse de 0,6 p.p. de part régionale ».
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« Nous n’oublierons pas que l’Iran était en plein processus diplomatique avec un pays qui est maintenant en guerre avec nous », a déclaré le porte-parole du Ministère des Affaires étrangères, Esmail Baghai.
Lusa | 11:15 – 23/06/2025
[Actualisé à 11h29]
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