Les renégociations de crédits immobiliers ont chuté en mai à 355 millions d’euros, en recul de 51,4 % par rapport à l’année précédente, selon les données publiées aujourd’hui par la Banque du Portugal (BdP).
Selon ces données, en mai cette année, des contrats de crédit immobilier d’un montant de 355 millions d’euros ont été renégociés, soit 59 millions d’euros de moins qu’en avril et 375 millions d’euros de moins qu’au même mois de l’année dernière.
Les renégociations dans le secteur du crédit immobilier ont, de fait, été l’un des principaux facteurs de la réduction du montant global des renégociations qui ont chuté de 49,4 % en termes annuels, atteignant 391 millions d’euros. En termes mensuels, la baisse était de 60 millions d’euros.
Au total, les nouvelles opérations de prêt — qui incluent de nouveaux crédits entièrement neufs et des contrats renégociés — se sont élevées à 3 289 millions d’euros, soit une augmentation de 11,9 % par rapport à l’année précédente, et de 284 millions d’euros par rapport à avril.
De ce montant, 2 898 millions d’euros concernaient de nouveaux contrats, représentant une augmentation de 33,7 % en termes annuels et de 344 millions d’euros en termes mensuels.
Rien que pour le crédit immobilier, entre nouveaux contrats et renégociations, la valeur contractée était de 2 045 millions d’euros, ce qui représente une augmentation de 46,5 % par rapport au même mois de 2024 et de 250 millions d’euros par rapport à avril.
En mai, plus de la moitié (58 %) du montant des nouveaux contrats d’achat immobilier a été réalisée par des jeunes âgés de 35 ans ou moins, un chiffre équivalent à celui du mois précédent.
Dans les prêts à la consommation, le taux moyen des nouvelles opérations de consommation est passé à 8,85 % en mai, contre 9,03 % en avril, tandis que pour les prêts à d’autres fins, le taux d’intérêt moyen a reculé de 0,03 p.p., à 3,82 %.
Dans le cas des entreprises, les nouvelles opérations de prêts ont totalisé 2 717 millions d’euros, soit 754 millions d’euros de plus qu’en avril et 38,8 % de plus par rapport à l’année précédente.
« Les nouveaux contrats ont augmenté de 694 millions d’euros, atteignant 2 481 millions d’euros, tandis que les contrats renégociés ont augmenté de 60 millions d’euros, atteignant 236 millions d’euros », explique le BdP.
Pour les entreprises, le taux d’intérêt moyen des nouvelles opérations de prêts a diminué de 0,33 p.p. par rapport à avril, pour atteindre 3,77 %, contre 5,55 % un an auparavant.
