Les prix des maisons continuent d’augmenter au Portugal et des problèmes du côté de l’offre restent à résoudre, a estimé ce mercredi l’expert en immobilier Hugo Silva, soulignant que la location est très difficile.
« La demande pour la location est complètement folle. C’est une maison pour 20 clients », a déclaré Hugo Silva à la TVI.
L’expert rappelle que les mesures du gouvernement ont été positives pour encourager les jeunes à acheter une maison, mais il reste des problèmes du côté de l’offre qui doivent être résolus.
« Les mesures ont été très importantes pour que les jeunes commencent à acheter une maison, nous avons ressenti que des personnes qui n’arrivaient pas à acheter une maison depuis quatre ou cinq ans sont revenues sur le marché. Le problème est que nous avons encore beaucoup de problèmes du point de vue de l’offre« , a expliqué l’expert.
Hugo Silva explique que, « tant que ce problème ne sera pas résolu, tout ce scénario qui revient toutes les semaines dans les informations » va se maintenir.
« Si du côté de l’offre, il n’y a pas de mesures effectives qui permettent d’avoir plus de maisons disponibles sur le marché, les prix moyens vont continuer à monter et cette difficulté d’accès à l’achat ou à la location va continuer« , a expliqué l’expert.
Selon l’expert, ce problème ne se résout pas « à court terme », car construire une maison prend « entre un an et un an et demi ».
Comment résoudre cela ? Selon Hugo Silva, la résolution pourrait passer par un « marché plus professionnel du côté de la location, avec des incitations » et, du côté de l’offre, les banques devraient entrer dans l’équation.
Les prix des maisons au Portugal continuent de grimper
Les prix des maisons au Portugal ont augmenté de 8 % en juin par rapport au même mois de 2024, selon l’indice de prix de l’idéal, publié mardi. Le mois dernier, acheter une maison coûtait 2 898 euros par mètre carré (euros/m2), en tenant compte de la valeur médiane.
En ce qui concerne la variation trimestrielle, les prix ont augmenté de 4,4 %, selon les informations envoyées dans un communiqué au Notícias ao Minuto.
« Les prix des maisons en juin ont augmenté dans 15 capitales, avec Setúbal (20%), Santarém (15,3%), Évora (13,9%) et Ponta Delgada (13,6%) en tête de liste. Ils sont suivis par Faro (10,3%), Viana do Castelo (10,1%), Coimbra (9,5%), Funchal (7,6%), Braga (6,5%), Porto (6%), Portalegre (4,8%), Vila Real (4%), Leiria (4%), Lisbonne (2,3%) et Bragança (1,6%) », peut-on lire dans la note publiée.
À Aveiro, les prix sont restés stables pendant cette période (0,5 %).
À l’opposé et en sens inverse, les prix ont baissé à Castelo Branco (-3,1%) et Viseu (-1,9%).
