La Junta de Freguesia d’Arroios, la mairie de Lisbonne et la police municipale ont reçu une plainte intitulée « Sécurité et dégradation du bâtiment » (accompagnée de photographies), dans laquelle les résidents Javier Monsalve et Sofia Machado s’interrogent sur les travaux de réhabilitation de l’immeuble situé Rua Carlos José Barreiros, à l’angle de Calçada de Arroios, et sur les mesures prises pour garantir la sécurité des bâtiments voisins.
Selon une exposition à laquelle Lusa a eu accès, datée du 24 mars (et répétée le 21 avril), Javier avait remarqué qu’une porte avait été forcée plus d’un an auparavant et a découvert la présence de « matelas, couvertures, et même la sensation qu’un feu avait été allumé ».
C’était la première fois qu’il contactait la police et, une semaine plus tard, « plusieurs fenêtres et entrées du bâtiment ont été murées, mais pas toutes ».
Javier est certain que le bâtiment est « occupé » car il constate la présence de « couvertures, manteaux, serviettes » suspendus. Ce lundi, les images enregistrées par la caméra qu’il avait installée ont filmé un homme en train de fumer près de sa terrasse.
« Un jour, ils entreront chez moi », prévoit-il, soulignant qu’ils n’ont reçu aucune réponse par email ou téléphone des autorités compétentes. « De nombreuses plaintes ont déjà été déposées et rien ne se passe », se lamente Sofia, indiquant que lorsqu’ils ont créé la plainte sur la plateforme électronique de résidents, ils ont découvert que d’autres voisins se plaignaient de la situation.
Ils décrivent dans la plainte un « bâtiment dans un état de dégradation profonde, où la possibilité d’un effondrement, d’un incendie ou même d’une infestation n’est pas à exclure. L’odeur émanant de son intérieur est nauséabonde ».
« Ceux qui l’occupent ne le font pas légalement et il suffit de passer par une fenêtre pour atteindre tout le pâté de maisons », alertent-ils.
Selon leur récit, « certaines portes d’accès à l’intérieur ne sont pas correctement scellées ; il y a des fenêtres ouvertes laissant entrer l’eau de pluie ; les rebords de toiture sont envahis par la végétation ; le toit exposé au sud n’a plus de tuiles ».
Ce mauvais état favorise « l’occupation abusive de l’intérieur » et l’accès aux bâtiments environnants, dénoncent-ils.
Après avoir consulté les archives municipales, ils rapportent que « l’état de conservation de l’édifice est connu de la CML ».
Dans le document joint à la plainte, il est indiqué que les techniciens de la municipalité, après une inspection réalisée le 18 septembre 2023, qualifient l’anomalie structurelle du bâtiment de « très grave » et celle de la couverture et des plafonds de « grave ».
L’avis des techniciens conseille « l’exécution de travaux de réparation et de conservation ».
Interrogée par Lusa, la CML affirme s’être rendue sur les lieux ce mois de mai et confirme que « le bâtiment est sujet à des intrusions ».
La municipalité indique qu’elle a notifié « le propriétaire pour renforcer efficacement la fermeture des ouvertures, afin de limiter l’accès de tiers à l’intérieur ».
De son côté, la Junta de Freguesia d’Arroios confirme avoir reçu la plainte des résidents concernant « l’occupation du bâtiment abandonné situé Rua Carlos José Barreiros » et l’avoir transmise « aux entités compétentes, notamment la police municipale ».
Questionnée sur sa compétence pour bloquer l’accès au bâtiment, comme le réclament les habitants plaignants, la junta n’a pas répondu.
Selon la clarification de la CML, « le bâtiment en question a été déclaré vide en 2012, avec le conséquent alourdissement de l’IMI [Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers] », et « en 2014, le propriétaire a été sommé de réaliser des travaux de conservation ».
Entretemps, la propriété a changé de mains, et « en 2023, le propriétaire actuel a déposé une demande de permis de travaux pour modification et extension, visant à adapter le bâtiment pour en faire une résidence étudiante de 34 chambres ».
Toutefois, précise la CML, « en 2024, le projet a été modifié pour développer un projet résidentiel de 32 unités de types T0, T1 et T2 », cette dernière demande de permis étant actuellement « en phase d’examen du projet architectural ».
Entre-temps, le 30 avril, les résidents ont dû appeler les pompiers. « Ça sentait le brûlé et le bâtiment est en bois. Il semble qu’ils brûlaient le plastique des fils électriques pour en vendre le cuivre », a rapporté Sofia Machado.
Une source du Régiment des Sapeurs-Pompiers de Lisbonne a confirmé l’alarme enregistrée le 30 avril à 18 h 40. « Nous étions sur place, mais à notre arrivée, il n’y avait plus de fumée », a-t-elle déclaré, confirmant que le bâtiment « semble habité par des sans-abri ».
De même, une source de la PSP, qui a également mobilisé une patrouille sur place, a indiqué à Lusa que le bâtiment était « vide au moment de l’incident », ajoutant qu’une participation a été élaborée sur l’incident.
