Les simulations pour Lusa de DECO Proteste/Contas e Direitos se basent sur un scénario avec un financement de 150 000 euros sur 30 ans et un ‘spread’ (marge bénéficiaire commerciale) de 1%.
En se basant sur ces conditions, un contrat de crédit dans ces termes avec un indice Euribor à 12 mois aura une mensualité de 638,98 euros, soit une diminution de 134,48 euros par rapport au montant payé depuis la dernière révision, en juillet de l’année dernière.
Par ailleurs, un client ayant un crédit dans les mêmes conditions, mais se basant sur Euribor à six mois verra sa mensualité baisser à 636,46 euros, une baisse de 48,21 euros par rapport aux 684,67 euros qu’il payait depuis la dernière révision, en janvier.
Dans le cas d’un crédit indexé à Euribor à trois mois, la mensualité sera maintenant de 631,11 euros, soit une baisse de 37,61 euros par rapport à la dernière révision, en avril.
La mensualité de la maison va baisser en juillet, mais une pause dans les baisses arrive
La mensualité de la maison va de nouveau diminuer en juillet, avant que la Banque centrale européenne n’interrompe la baisse des taux d’intérêt. Pour un emprunt de 200 000 euros sur 30 ans avec Euribor 12 mois, la baisse sera de près de 165 euros.
Notícias ao Minuto com Lusa | 08:34 – 30/06/2025
La baisse de la mensualité pour les contrats qui seront renouvelés en juillet est plus marquée pour les crédits à 12 mois et légèrement inférieure pour les prêts avec index Euribor à six et trois mois par rapport à ceux renouvelés en juin.
Depuis le début de 2024, ceux qui ont un crédit à taux variable constatent une baisse de leur mensualité à mesure que la date de renouvellement du contrat approche, ceci étant dû à la réduction des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne (BCE).
Lors de sa réunion du 5 juin, la BCE a décidé de baisser les taux d’intérêt à 2,0 %, marquant ainsi la septième réduction consécutive.
La diminution de la mensualité est plus importante pour les prêts avec Euribor à 12 mois, car la mensualité n’est révisée qu’une fois par an et ressent l’impact de toutes les baisses de taux d’intérêt intervenues depuis la révision précédente.
Malgré la réduction des mensualités payées à la banque pour le crédit immobilier, les montants restent bien au-dessus de ce qu’ils étaient avant que la BCE ne commence à relever les taux pour combattre l’inflation (cycle commencé en juillet 2022).
Les mensualités de crédit simulées par DECO PROteste/Contas e Direitos étaient en février 2022 (lorsque les taux d’intérêt Euribor étaient négatifs) de 447,01 euros avec Euribor à six mois et 444,85 euros avec Euribor à trois mois.
La moyenne de l’Euribor considérée pour la révision d’un emprunt à taux variable est celle du mois précédent la signature du contrat de crédit. Ces valeurs ont été calculées en tenant compte des moyennes de l’Euribor du mois de juin 2025, soit 2,050% à six mois, 1,984% à trois mois et 2,081% à 12 mois.
