La garantie publique pour les jeunes jusqu’à 35 ans souhaitant acheter leur première maison a contribué à l’augmentation des prix des logements. Cet avertissement a été émis cette semaine par l’agence de notation DBRS.
Cependant, la mesure aide à réduire les inégalités générationnelles dans l’accession à la propriété, selon SIC Notícias, qui cite les conclusions de la DBRS.
L’agence de notation, bien que plus lentement, soutenus par des facteurs tels que la réduction des taux d’intérêt, la pénurie de nouvelles constructions et la demande des étrangers.
Selon une analyse de la DBRS publiée ce mois-ci, le marché immobilier sera soutenu par des facteurs comme la résilience de l’économie (même si l’impact de la politique commerciale des États-Unis reste à voir), le faible taux de chômage, la réduction progressive des taux d’intérêt ainsi que le déséquilibre entre l’offre et la demande, lié également à la pénurie de nouvelles constructions et à la demande des étrangers.
Ainsi, anticipe la DBRS, « la tendance à la hausse soutenue des prix des biens immobiliers devrait se maintenir en 2025, bien que plus lentement » qu’en 2024.
Pour la DBRS, cela représente un « défi » pour ceux qui achètent une maison pour la première fois et, concernant les mesures du gouvernement pour le marché du logement, elle considère qu’elles sont relativement limitées car il faudra du temps pour en voir les effets.
En ce qui concerne les prêts immobiliers accordés par les banques, après le ralentissement de 2023 dû à la hausse des taux d’intérêt, la DBRS indique qu’ils ont repris et qu’elle espère qu’ils continueront d’augmenter avec la baisse des taux d’intérêt.
