Dans un communiqué, la société immobilière a déclaré que « la demande de logements au Portugal a continué de croître », précisant qu’en 2024, il a été enregistré une augmentation de 14,5% du nombre de transactions par rapport à l’année 2023.
Selon les données du Market Report 2024-2025 de l’entreprise, publiées aujourd’hui, « une augmentation du prix moyen des logements vendus par Engel & Völkers a été observée dans toutes les régions analysées, à l’exception des régions de Lisbonne et Oeiras, Cascais et Estoril, Lagos, Vilamoura et Tavira qui ont connu une légère diminution par rapport à l’année précédente ».
D’autre part, dans la région de Faro, « la plus grande augmentation par rapport à l’année précédente a été enregistrée, environ 44%, suivie par la Comporta avec 27% et Albufeira avec une augmentation d’environ 20% ».
L’entreprise a également indiqué qu’en termes de prix par mètre carré, Quinta do Lago est « la région analysée par le Market Report qui enregistre le prix le plus élevé par mètre carré, atteignant 12.800 euros/m2 ».
Guimarães est, quant à elle, « la région analysée qui enregistre le prix par mètre carré le plus bas, environ 1.700 euros/m2 ».
En ce qui concerne les transactions et en comparaison avec l’année 2023, « les régions de Setúbal, Vila Nova de Gaia et Lisbonne ont enregistré la plus forte croissance ».
En matière d’investissement étranger, le Minho se distingue comme « la région enregistrant le pourcentage le plus élevé, représentant 95% des opérations de la région », avec les principaux investisseurs venant du Royaume-Uni, d’Allemagne et de Suisse.
« Par ailleurs, la région qui enregistre le pourcentage le plus faible d’investissement étranger est Vila Nova de Gaia », a-t-elle indiqué.
D’autre part, sur le marché locatif, ce sont « les régions de Vila Nova de Gaia, Lisbonne et Setúbal qui ont enregistré les plus fortes augmentations en ce qui concerne les contrats de location », avec Lisbonne, Setúbal et Porto affichant une augmentation du nombre de contrats par rapport à l’année précédente.
Quant au prix par mètre carré sur le marché locatif, « ce sont les régions de Lisbonne, Cascais et Porto qui affichent les prix par mètre carré les plus élevés, atteignant respectivement 15,93 euros/m2, 15,31 euros/m2 et 12,58 euros/m2 ».
À Guimarães, le prix par mètre carré le plus bas est enregistré, approximativement 6 euros/m2, a-t-elle indiqué.
Pour 2025, Daniela Rebouta, directrice des ventes de Engel & Völkers de Lisbonne, Oeiras et Setúbal, prévoit, citée dans le communiqué, « que ce soit une année où le marché portugais enregistrera à nouveau une croissance économique modérée et maintiendra sa tendance en matière d’investissement tant national qu’étranger ».
