Les jardins et piscines sont les principaux atouts qui attirent les acheteurs de maisons de luxe au Portugal, selon une analyse réalisée par Idealista, publiée dans un communiqué envoyé ce lundi.
« En général, les biens résidentiels avec ces commodités sont plus chers et nécessitent un entretien plus coûteux. Cependant, ceux qui recherchent des maisons de luxe à vendre au Portugal semblent ne pas regarder à la dépense, montrant une nette préférence pour l’achat de logements avec piscine et jardin », indique Idealista.
Selon la note diffusée, la demande pour des maisons de luxe avec jardin et piscine est supérieure de 15 % à celle pour des biens sans ces commodités.
« Il en est de même dans la plupart des districts et îles avec des échantillons représentatifs (territoires avec plus de 50 biens en vente de ce type à des prix supérieurs à 1 million d’euros). À Faro, par exemple, l’intérêt pour les maisons avec piscine et jardin est supérieur de 79 % par rapport aux biens sans ces espaces extérieurs. Cette différence en faveur des maisons exclusives avec piscine et jardin a également été enregistrée à Setúbal (+64 %), sur l’île de Madère (+27 %), à Porto (+8 %) et à Lisbonne (+4 %) », est-il mentionné.
Où la demande est la plus forte
C’est à Lisbonne, Leiria et Setúbal que se concentre la plus grande demande pour des villas de luxe avec ces caractéristiques, selon les informations publiées par la plateforme immobilière.
En revanche, « le district d’Aveiro et l’île de Madère sont les territoires qui montrent une pression moindre de la demande pour ce type d’immobilier de luxe ».
« Ce qui saute également aux yeux, c’est qu’il y a eu un refroidissement de l’intérêt pour les villas de luxe l’année dernière, que ce soit pour des maisons avec des espaces verts et rafraîchissants (-28 %), ou pour des habitations sans ces ‘amenities’ (-45 %). Cette tendance a été ressentie dans la plupart des territoires, y compris Lisbonne et Porto, étant plus intense dans le segment premium sans jardin et piscine. Tout semble indiquer que la demande est maintenant plus dispersée sur les maisons de luxe existantes sur le marché, compte tenu de l’augmentation de l’offre dans les deux cas », peut-on également lire.
Où il y a plus de maisons de luxe avec piscine en vente
Selon Idealista, « les familles et les investisseurs qui recherchent des maisons de luxe à vendre avec piscine et jardin trouveront une vaste offre, répartie dans presque tous les coins du pays et des îles. On a comptabilisé 7 760 habitations de ce type sur le marché portugais au dernier trimestre terminé en mai, soit 12 % de plus par rapport à la même période de l’année dernière ».
Cependant, « c’est à Faro et à Lisbonne qu’il y a le plus de choix de logements exclusifs avec ces commodités : l’offre est supérieure à 3 000 biens dans le district de l’Algarve (après une croissance annuelle de 17 %) et le stock avoisine les 2 300 unités dans la capitale portugaise (+3 % par rapport à l’année précédente) ».
À l’opposé, « Santarém est le territoire qui présente le moins d’offre (seulement 51 biens), bien qu’il ait enregistré une hausse de 55 % ».
