«Le processus législatif du Simplex est clos et, par conséquent, il sera présenté en Conseil des ministres dans les prochaines semaines», a déclaré Miguel Pinto Luz lors de la conférence «Loi des Sols : Modifications du RJIGT – Régime Juridique des Instruments de Gestion Territoriale – Défis et Opportunités» organisée par l’Association des Industriels de la Construction Civile et des Travaux Publics (AICCOPN) à Porto.
Le responsable a mentionné que personne n’était satisfait du Simplex qui «n’était Simplex que de nom», d’où un consensus pour sa modification large entre les associations d’entreprises, les ordres professionnels, les municipalités et les banques.
«Tous ceux qui, d’une manière ou d’une autre, remettaient en cause l’ancien Simplex», a-t-il lancé.
Miguel Pinto Luz a souligné que les chiffres des licences émises, qui n’ont pas augmenté, reflètent comment le «Simplex» n’a pas fonctionné.
Au cours de son intervention, le ministre des Infrastructures et de l’Habitation a expliqué qu’en attendant l’approbation du Simplex Urbain, le Gouvernement est en train de conclure des contrats «Built-to-Rent» et des Partenariats Public-Privé (PPP).
«Je peux avancer ici que le contrat ‘Built-to-Rent’ [disponibilité de biens publics pour logement à loyer ou prix abordable] est aujourd’hui cristallisé en loi pour être présenté en Conseil des ministres et permettra aux entrepreneurs de signer un contrat de confiance, dans ce cas avec l’IHRU [Institut du Logement et de la Réhabilitation Urbaine], qui leur garantit la pérennité des politiques publiques sur une longue période de 25, 30 ans, et donc, c’est un contrat qui, si demain un autre gouvernement décidait de modifier les lois et d’altérer le cadre réglementaire d’un moment à l’autre, les entrepreneurs pourraient invoquer ce contrat et être d’une manière ou d’une autre indemnisés», a-t-il expliqué.
Et il a ajouté : «Du côté des PPP, c’est la même chose et, par conséquent, nous voulons grandement inciter. Aujourd’hui, nous finalisons le bilan de ce qu’est le patrimoine disponible de l’État et nous souhaitons que ce processus des PPP soit absolument rapide, c’est-à-dire qu’un privé se joigne, présente son intention pour un bien de l’État qui est vacant et, en très peu de temps, parvienne à commencer à mettre en œuvre son projet».
Le responsable a considéré que ces contrats doivent fonctionner de manière symbiotique sous peine de ne pas réussir à créer une dynamique suffisante du côté des privés.
Quant à la relation avec les banques, Miguel Pinto Luz a révélé que le Gouvernement aura des nouveautés dans les prochains jours.
«Le Gouvernement veut vraiment travailler pour trouver de nouvelles plateformes afin de financer les promoteurs sur le long terme, avec une priorité plus grande de leurs crédits auprès des banques et, par conséquent, l’État doit ici aider», a-t-il souligné.
Le ministre a insisté sur le fait que le Gouvernement veut créer de nouveaux mécanismes dans le crédit à l’habitation pour faciliter et alléger l’achat, car le problème du logement est grave et un fléau.
