Selon l’Indice des Prix de l’Habitation (IPHab) de l’Institut National de la Statistique (INE), de janvier à mars, 5,1 % des logements vendus au Portugal (2 098) concernaient des acheteurs ayant une résidence fiscale à l’étranger, la catégorie Union Européenne (UE) représentant 2,7 % et les autres pays 2,4 %.
« Le poids relatif des achats par des acheteurs ayant une résidence fiscale hors du territoire national a été le plus bas depuis le deuxième trimestre de 2021 », souligne-t-on.
En revanche, les logements acquis par des acheteurs ayant une résidence fiscale au Portugal ont augmenté de 26,6 % par rapport à l’année précédente, atteignant 39 260 unités.
Selon l’INE, des « dynamiques différentes » ont été enregistrées dans les transactions des acheteurs ayant une résidence fiscale hors du Portugal : si les acquisitions de maisons par des acheteurs ayant une résidence fiscale dans l’UE ont progressé de 12,1 % en termes annuels, atteignant un total de 1 109 unités, la catégorie de résidence fiscale « autres pays » a totalisé 989 transactions, une baisse annuelle de 8,3 % et la cinquième diminution consécutive.
Au total, 41 358 logements ont été transigés au premier trimestre, une augmentation annuelle de 25,0 % et une diminution successive de 8,5 %. En valeur, les transactions enregistrées se sont chiffrées à 9 600 millions d’euros, soit une augmentation de 42,9 % par rapport à la même période de 2024.
Par régions, le Nord, avec un total de 12 285 transactions, a représenté 29,7 % de toutes les ventes de logements, une baisse de 0,3 points de pourcentage par rapport à la même période de l’année précédente.
Ensuite, en termes de nombre de transactions, on trouve la Grande Lisbonne avec 8 018 ventes, et la région Centre avec 6 501 unités, représentant respectivement 19,4 % et 15,7 % du total (+0,3 et -0,6 points de pourcentage par rapport au même trimestre de 2024).
En valeur, la Péninsule de Setúbal et Madère ont été les régions qui ont enregistré les plus fortes augmentations annuelles en termes de parts relatives, 0,6 et 0,4 points de pourcentage respectivement, totalisant 9,9 % et 2,8 % de la valeur totale, respectivement.
La Grande Lisbonne et l’Algarve, qui représentaient ensemble 42,4 % de la valeur totale transigée, ont vu leurs parts régionales diminuer de -0,7 et -0,3 points de pourcentage en termes annuels, dans cet ordre.
